磚混內(nèi)框架與底框房屋均是磚房和框架組成的混合承重結(jié)構(gòu)，從抗震概念設(shè)計原則可以看出，這兩種由上下或內(nèi)外不同材料組成的復合結(jié)構(gòu)，對于抗震性能都是不利的。
事實證明:在歷次地震中這兩類結(jié)構(gòu)的震害都是比較重的，而且這兩類結(jié)構(gòu)的震害特征也不一樣。針對這種類型進行房屋加固，首先應弄清楚這種體系的破壞特點，做到有的放矢。
底層框架磚房震害特征：底層框架磚房上部抗側(cè)移剛度大，底層抗側(cè)移剛度相對減少，抗震性能差。地震作用下，房屋的側(cè)移將集中發(fā)生在相對柔弱的底層，過量的側(cè)移引起底層的嚴重破壞。表現(xiàn)為“上輕下重”。如果底層過度加強，則導致薄弱層轉(zhuǎn)移至二層，引起磚墻的破壞。底層內(nèi)框架磚房的結(jié)構(gòu)特征是頭重腳輕，上剛下柔，而底層外剛內(nèi)柔，地震時，上部各層與底層振動不協(xié)調(diào)，加重了震害，同時當?shù)讓硬捎脙?nèi)框架磚房時，砌體外縱墻由于過量側(cè)移引起的平面外彎曲破壞或縱向剪切破壞而發(fā)生崩塌，破壞更為嚴重。
內(nèi)框架磚房震害特征：內(nèi)框架磚房的抗側(cè)力構(gòu)件主要是磚墻，磚墻破裂后，剛度降低，變形增長，部分地震剪力開始轉(zhuǎn)移到鋼筋混凝土框架。磚墻破壞以后，房屋側(cè)向變形加大，大部分地震剪力將由框架承擔，當超過框架的承載力時，框架將會破壞，這類混合結(jié)構(gòu)，在地震時被各個擊破。
